Serielle Wohnanlagen und Personalwohnungen in Holzmodulbauweise

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er Modulbau hat sich gemausert in den vergangenen Jahren. Aus einem Nischenprodukt mit Baucontainer-Charakter hat sich eine zeitgemäße Bauweise entwickelt, die die Vorteile des seriellen Bauens mit hochwertiger Architektur verbindet. Auch in Bezug auf Ausstattung, Energieeffizienz und Geschossigkeit werden immer wieder neue Höchstleistungen erreicht.

Timber Homes aus Dorfen etwa gehört zu den Unternehmen, die sich dem Holzmodulbau verschrieben haben und auf ein breites Spektrum unterschiedlichster Projekte blicken kann. Die Timber-Homes-Module werden aus Massivholzwänden sowie Brettsperrholz-Decken und -Böden gefertigt. Der integrierte Holzkern der Wände erfüllt dabei nicht nur statische und bauphysikalische Aufgaben, sondern gewährt auch optimalen Brandschutz. 

„Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der für ein angenehmes Raumklima sorgt“, so Geschäftsfüher Robert Decker. „Besonders aber ist die Eigenschaft von Holz, CO₂ zu speichern. In jedem Kubikmeter Holz steckt eine Tonne CO₂.“ Das Unternehmen hat einmal hochgerechnet, wie viel Kohlenstoff in einem ihrer Projekte, dem Studierendenwohnheim Timber Students Dorfen, insgesamt eingespeichert ist und kam auf die unglaubliche Zahl von 1.340.000 kg CO₂. Das entspricht etwa dem Treibstoffverbrauch von 800 Pkw im Jahr.

Vielfältige Nutzungen

Die Planung mit seriell gefertigten Raumzellen ist besonders dort sinnvoll, wo sich wiederholende Zimmertypen gefragt sind, wie beispielsweise in einem Hotel, Personalwohnungen, einem Studierendenwohnheim oder einem Boarding House. Hier kann die Serien-Vorfertigung voll ausgeschöpft werden: Die einzelnen Module werden komplett, samt Einrichtung im Werk gefertigt und auf die Baustelle geliefert.

Abgesehen davon, dass die Module in unterschiedlichen Größen hergestellt werden können, lassen sie sich auch untereinander so koppeln, dass im Geschosswohnungsbau nicht nur Ein-, sondern auch Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen möglich sind. In dem Fall werden die geschlossenen Modul-Längswände einfach durch Wände mit Türen ersetzt und die Zimmeranzahl damit variiert. So ist es auch möglich, größere Seminar-, Gewerbe- oder Aufenthaltsräume zu realisieren. Hierfür nutzt Timber Homes dann allerdings Rahmenkonstruktionen, mitunter aus hochtragfähiger BauBuche, um entsprechende Raumbreiten zu erreichen. In den vergangenen Jahren hat man die Modulbauweise häufig auch für temporäre Schulbauten oder -erweiterungen eingesetzt – ebenfalls ein typischer Einsatzbereich für die Nutzung zusammengesetzter Raummodule für Klassenräume.

Neben dem mehrgeschossigen Wohnungsbau und kommunalen Bauten wie Kitas, Schulen oder Hochschulen sind so auch nachhaltige Gewerbe- oder Gesundheitsbauten seriell herstellbar.

Nachhaltig und energieeffizient

Für ein nachhaltiges Gebäude spielt die Auswahl des Baustoffs eine große Rolle. Das heißt auch, dass das für die Module verwendete Holz aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern stammen sollte. Timber Homes legt daher Wert darauf, ausschließlich PEFC-zertifiziertes Holz aus der Region zu verwenden. Denn so spart jedes Gebäude durch viele eingesparte LKW-Kilometer bereits bei der Erstellung Energie und unnötige CO₂-Emissionen.

Und wie sieht es mit dem Betrieb der Gebäude aus? Wie in jedem konventionellen Bau lässt sich auch beim Bauen mit Raummodulen jeder Energiestandard realisieren. Neben der Dicke der Wärmedämmung und dem Einbau von Wärmeschutzfenstern lässt sich auch über die Haustechnik viel Energie bei der Nutzung der Häuser einsparen. Dazu gehören übrigens auch durchdachte und auf die Nutzenden abgestimmte Smart-Home-Lösungen. Das Wohnheim in Dorfen beispielsweise ist mit einer PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Über eine integrierte Smart-Home-Lösung kann so per Handy-App die Stromnutzung optimal gesteuert werden.

Hohe Flexibilität

Ein weiterer wichtiger Vorteil des Bauens mit Raummodulen ist die hohe Flexibilität, denn Raummodule sind nicht nur in sehr kurzer Zeit aufgestellt, sondern lassen sich bei Bedarf auch kurzfristig zurück- und anderswo wieder aufbauen. 

Ebenso wichtig, ist der Aspekt der Nachverdichtung geworden, da der Wohnraumbedarf in den Städten enorm und der Druck diese zu schaffen auf die Städte hoch ist. Hier können Aufstockungen mit vorgefertigten Raummodulen ebenfalls häufig eine geeignete Lösung bieten. Gerade Wohnblöcke, und nicht zuletzt auch Garagen- oder Supermarktdächer liefern eine gute „Basis“ für neuen Wohnraum in Modulbauweise.

BIM-Planung und Fertigung

Das Verkürzen der Montagezeiten auf der Baustelle wird durch einen hohen Grad der Vorfertigung erreicht. Umso wichtiger wird dann die Produktion im Werk. Das witterungsunabhängige Arbeiten in der Halle, in der nun an den Produktionsstraßen gewerkeübergreifend gebaut wird, sorgt sowohl für ein hohes Niveau der Produktqualität als auch für optimale Arbeitsbedingungen.

Last but not least muss auch die Planung erwähnt werden, die im Bauprozess natürlich am Anfang steht und gerade bei Bauten mit hohem Vorfertigungsgrad entsprechend weitreichend durchdacht sein muss. Durch das Arbeiten mit BIM können alle relevanten Konstruktionsdaten sowie der Materialbedarf frühzeitig festgelegt werden. Gerade im Geschosswohnungsbau ermöglicht dies eine akkurate Kalkulation und minimiert das Risiko unerwarteter Kosten.